某房地產公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為O，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據(jù)調查，當?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為重置價的1．5％，稅金為年租金的18％，保險費為重置價的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2009年12月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)

某企業(yè)的資產負債率為60％，負債的利息率為8％，企業(yè)所得稅率為25％，籌資費用忽略不計；國庫券利率為5％，該企業(yè)的風險報酬率為6％，采用加權平均資本成本模型估測，該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為( )

• A、7．2％
• B、8．O％
• C、9．2％
• D、11．0％

下列關于資產評估報告責任制度的描述中，正確的是( )

• A、評估報告需要至少一名注冊資產評估師簽字
• B、注冊資產評估師可同時在兩個資產評估機構執(zhí)業(yè)
• C、注冊資產評估師可以拒絕在資產評估報告上簽字
• D、注冊資產評估師可應邀在本人未實際參與評估的項目報告上簽字